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第601章 商住两用
齐栋梁早已经考虑好了这个项目，他的计划是建一座商住两用式的建筑，临街一二楼为中型门市，这里将来毕竟发展成为酒吧一条街，这些门市就是为将来的开酒吧量身打造的。一至六楼整体为中兴商城，三层四层为中兴超级市场，其他楼层为综合市场。六层以上建32层的高层住宅，下面建大型的地下停车场。
听了齐栋梁的介绍后，齐海才明白齐栋梁为什么让他和二哥谈购地的时候要和立项捆绑在一起，因为这个时期京城对城建项目审批十分的严格，商业用地就是商业用地，住宅用地就是住宅用地，商住混合项目很难获得批准的。
商住混合项目虽然立项比较难，但和改变土地的用途相比，还是小巫见大巫了，二哥有能力把工地用地变成商业用地，那么商住混合项目对他来说难度不大，而对于齐栋梁和齐海来说，那就是难于登天，因此，齐栋梁必须把这个难题推给二哥，那怕在土地价格上高一点他也在所不惜。
齐海想了想说：“栋梁，这也就是说谈判的时候他们必须同意我们的立项的这附加条件，否则我们买这块地就没什么意义了。”
齐栋梁点头说：“是的，工程立项是必须的条件，他不答应我们就不买他们的地，当然，价格上可以做一些让步。”
齐海说：“好的，我明白了。现在不管他改变土地用途批下来没有，如果他再联系我时，我就把这个条件先透露给他，给他打打预防针，免得突然提出来弄得不欢而散。”
齐栋梁说：“是的，小叔，你回去以后让公司设计部按照我说的方案做一个工程项目书，先备着，一旦那块地买下来了，就立即请二哥出面申请立项。”
齐栋梁虽然坐的是卧铺，可这一夜在车却没睡多少觉，一会一睡的，他感觉十分的疲倦，齐海走了之后，他便补了一觉，一直睡到11点多被大哥大的响声给叫醒了。他拿过床头的大哥大一看，是隋志诚的电话，于是接起来说：“三哥，你咋这么闲呢？”
隋志诚笑着说：“兄弟呀，现在我一天天的可是忙死了，一点都不闲，你们明天开学，我估摸着你今天差不多回来了，就给你打电话问一下，你这一接电话我就知道你在京城了。”
齐栋梁也是笑着说：“是啊，三哥，我今天早上到的京城，在车上逛荡了一夜，困得不行了就睡了一觉，这不，让你一个电话给弄醒了么。”
隋志诚笑着说：“兄弟，这都什么时候了，都中午了，你也应该起来了。我就说吧，这一个寒假，你一个电话都不给我打，也不问问咱们的夜总会火不火，挣了多少钱，你是存心要当甩手掌柜的啊？”
齐栋梁笑着说：“三哥，我本来就是甩手掌柜的么，你也不是今天才知道的。”
隋志诚说：“好好好，你就当你的甩手掌柜吧，我就问你，你想不想分红了？”
齐栋梁笑着说：“分钱谁不想，我当然想了。”
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第601章 商住两用
齐栋梁早已经考虑好了这个项目，他的计划是建一座商住两用式的建筑，临街一二楼为中型门市，这里将来毕竟发展成为酒吧一条街，这些门市就是为将来的开酒吧量身打造的。一至六楼整体为中兴商城，三层四层为中兴超级市场，其他楼层为综合市场。六层以上建32层的高层住宅，下面建大型的地下停车场。
听了齐栋梁的介绍后，齐海才明白齐栋梁为什么让他和二哥谈购地的时候要和立项捆绑在一起，因为这个时期京城对城建项目审批十分的严格，商业用地就是商业用地，住宅用地就是住宅用地，商住混合项目很难获得批准的。
商住混合项目虽然立项比较难，但和改变土地的用途相比，还是小巫见大巫了，二哥有能力把工地用地变成商业用地，那么商住混合项目对他来说难度不大，而对于齐栋梁和齐海来说，那就是难于登天，因此，齐栋梁必须把这个难题推给二哥，那怕在土地价格上高一点他也在所不惜。
齐海想了想说：“栋梁，这也就是说谈判的时候他们必须同意我们的立项的这附加条件，否则我们买这块地就没什么意义了。”
齐栋梁点头说：“是的，工程立项是必须的条件，他不答应我们就不买他们的地，当然，价格上可以做一些让步。”
齐海说：“好的，我明白了。现在不管他改变土地用途批下来没有，如果他再联系我时，我就把这个条件先透露给他，给他打打预防针，免得突然提出来弄得不欢而散。”
齐栋梁说：“是的，小叔，你回去以后让公司设计部按照我说的方案做一个工程项目书，先备着，一旦那块地买下来了，就立即请二哥出面申请立项。”
齐栋梁虽然坐的是卧铺，可这一夜在车却没睡多少觉，一会一睡的，他感觉十分的疲倦，齐海走了之后，他便补了一觉，一直睡到11点多被大哥大的响声给叫醒了。他拿过床头的大哥大一看，是隋志诚的电话，于是接起来说：“三哥，你咋这么闲呢？”
隋志诚笑着说：“兄弟呀，现在我一天天的可是忙死了，一点都不闲，你们明天开学，我估摸着你今天差不多回来了，就给你打电话问一下，你这一接电话我就知道你在京城了。”
齐栋梁也是笑着说：“是啊，三哥，我今天早上到的京城，在车上逛荡了一夜，困得不行了就睡了一觉，这不，让你一个电话给弄醒了么。”
隋志诚笑着说：“兄弟，这都什么时候了，都中午了，你也应该起来了。我就说吧，这一个寒假，你一个电话都不给我打，也不问问咱们的夜总会火不火，挣了多少钱，你是存心要当甩手掌柜的啊？”
齐栋梁笑着说：“三哥，我本来就是甩手掌柜的么，你也不是今天才知道的。”
隋志诚说：“好好好，你就当你的甩手掌柜吧，我就问你，你想不想分红了？”
齐栋梁笑着说：“分钱谁不想，我当然想了。”
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